Ada banyak jenis investasi yang bisa dipilih oleh masyarakat. Salah satu jenis investasi yang dikenal mampu mendatangkan keuntungan menggiurkan adalah properti. Secara sederhana, pengertian investasi properti adalah jenis investasi yang berkaitan dengan tanah maupun bangunan. Untuk informasi lebih lengkapnya, mari simak ulasan kali ini.

Pengertian Investasi Properti dan Risikonya

Mengutip dari laman International Accounting Standard, pengertian investasi properti adalah penguasaan properti. Dalam hal ini berupa tanah atau bangunan atau bagian dari keduanya oleh pemilik atau lessee atau penyewa melalui pembiayaan untuk menghasilkan rental dan kenaikan nilai atau kedua-duanya.

Dapat disimpulkan bahwa secara umum investasi properti adalah aktivitas untuk menempatkan dana dan kemampuan dalam periode tertentu pada sektor pengembangan properti. Sama seperti jenis investasi lain, investasi properti juga memiliki resiko nya tersendiri. Inilah beberapa risiko investasi tersebut:

a. beban perawatan properti 
b. biaya transaksi yang tinggi (membutuhkan modal yang besar) 
c. penyusutan bangunan 
d. membutuhkan waktu lama untuk membeli ataupun menjual 
e. potensi rusak atau hancur karena bencana alam 

Manfaat Investasi Properti

Investasi bidang properti sendiri memiliki sejumlah manfaat, diantaranya:

1. Risiko Cenderung Rendah

Banyak orang memilih investasi jenis ini karena keuntungannya yang menjanjikan serta risikonya yang dinilai rendah, jika kita dapat mengelolanya dengan baik juga karena pergerakannya tidak terlalu sensitif, seperti yang ditemukan dalam investasi ekuitas.

2. Memiliki Nilai Tambah

Tak hanya itu saja, manfaat investasi properti lainnya adalah jenis ini mampu memberi kita nilai tambah yang tentunya menguntungkan. Seperti contohnya jika properti tersebut ada di lokasi yang strategis, maka jelas harganya akan mengalami peningkatan. 

3. Merupakan Produk Keuangan

Jika kita memilih untuk berinvestasi jenis properti, maka dari keuntungan jual ataupun sewa tersebut kita dapat penghasilan finansial. Seperti yang kita tahu, bahwa Investasi properti itu dapat berupa rumah, tanah, toko, apartemen, kios dan lain sebagainya. Selain itu, harganya pun dapat mengikuti permintaan pasar.

4. Berpotensi Mengalami Peningkatan

Seperti yang telah sedikit diulas sebelumnya, bahwa investasi properti berpotensi mengalami peningkatan seiring berjalannya waktu dan meningkatnya kebutuhan khalayak akan properti itu sendiri. Dengan jangka waktu yang tepat, keuntungan investasi properti bisa sangat besar. 

5. Ada Perlindungan Terhadap Inflasi

Tingkat kenaikan harga properti setiap tahunnya jauh lebih tinggi jika dibanding dengan tingkat inflasi. Dengan begitu, investasi termasuk jenis yang tahan terhadap ancaman inflasi. 

6. Merupakan Investasi Jangka Panjang

Jika dibanding dengan saham deposito atau yang lainnya, investasi memiliki periode yang cukup panjang, yaitu dengan rata-rata 3-5 Tahun dan setelah h 3 sampai 5 tahun tersebut, perubahan nilainya cukup untuk menghasilkan perbedaan antara harga beli dan harga jual atau yang dikenal dengan capital gain.

7. Dapat Dijadikan Jaminan Pinjaman

Memiliki investasi properti juga dapat menjadi menjadikannya jaminan pinjaman untuk kebutuhan modal bisnis lainnya. Karena banyak bank pemberi kredit atau lembaga lainnya memberikan prioritas pinjaman bagi mereka yang memiliki jaminan properti. 

8. Bisa Jual ataupun Sewa

Salah satu cara untuk mendapatkan keuntungan dari investasi properti adalah dengan menjual properti tersebut, karena memang harganya cenderung meningkat waktu ke waktu. Selain menjualnya, kita juta dapat menyewakan properti tersebut hingga memberi keuntungan tersendiri. 

9. Potensi Arus Kas yang Rutin

Seperti telah disebutkan sebelumnya, kita bisa memanfaatkan waktu saat menunggu kenaikan harga properti yang dimiliki, dengan cara menyewakan properti agar arus kasnya stabil. Misal, kita memiliki properti rumah seharga  2 milyar, maka harga sewanya dapat terbilang sekitar 15 - 20 juta perbulan. Dari hasil sewa tersebut, dapat kita gunakan sebagai sumber pendapatan pasif yang menguntungkan.

Itulah pengertian investasi properti beserta manfaatnya. Pada dasarnya, investasi properti memiliki banyak manfaat untuk para pelakunya. Meski begitu, memang dibutuhkan biaya yang tidak sedikit untuk berinvestasi di bidang properti. Anda bisa berkonsultasi dengan perencana keungan dari Daya.id seputar investasi apa yang cocok untuk Anda. 

Untuk informasi lain terkait tips usaha maupun produk keuangan lainnya. Anda bisa membacanya di Daya.id. Dengan mendaftar di Daya.id semua informasi keuangan bisa diakses dengan gratis dan sangat mudah. Jadi, yuk kunjungi Daya.id sekarang juga!